Πρόστιμα από 100 έως 1.000 ευρώ για όσους δεν ενημερώνουν εμπρόθεσμα ή δηλώνουν ανακριβώς τη χρήση των ακινήτων τους στο νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), αλλά και σημαντικές αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ για ακίνητα με αποκλίσεις στα τετραγωνικά φέρνει τροπολογία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που κατατέθηκε στη Βουλή λίγες ημέρες πριν από την ενεργοποίηση της νέας πλατφόρμας της ΑΑΔΕ.
Η τροπολογία έρχεται λίγο πριν από την έναρξη λειτουργίας του ΜΙΔΑ, του νέου ψηφιακού μητρώου της ΑΑΔΕ για την καταγραφή στοιχείων ιδιοκτησίας και χρήσης ακινήτων, ενώ παράλληλα ανοίγει τον δρόμο για υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ με βάση τα πραγματικά τετραγωνικά που προκύπτουν από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά την υποχρέωση ενημέρωσης του ΜΙΔΑ κάθε φορά που ένα ακίνητο εκμισθώνεται ή παραχωρείται δωρεάν.
Η ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ θα συνοδευτεί από υποχρέωση δήλωσης της χρήσης των ακινήτων, ώστε το νέο μητρώο να αποτυπώνει με μεγαλύτερη ακρίβεια την πραγματική εικόνα της ακίνητης περιουσίας. Σύμφωνα με τη ρύθμιση, εάν η σχετική δήλωση δεν υποβληθεί μέσα σε τρεις μήνες από την έναρξη της μίσθωσης ή της δωρεάν παραχώρησης, επιβάλλεται πρόστιμο 500 ευρώ. Αντίστοιχη υποχρέωση προβλέπεται και για περιπτώσεις που συνδέονται με την Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης, γεγονός που στρέφει το ενδιαφέρον των ελεγκτικών αρχών και στις μισθώσεις αγροτεμαχίων που συνδέονται με αγροτικές επιδοτήσεις.
Ιδιαίτερο βάρος δίνει η τροπολογία στο καθεστώς των προστίμων που συνδέονται με το νέο μητρώο. Συγκεκριμένα, προβλέπεται πρόστιμο 500 ευρώ όταν δεν υποβάλλεται εμπρόθεσμα η δήλωση ενημέρωσης του ΜΙΔΑ για τη χρήση ενός ακινήτου μετά από μίσθωση ή δωρεάν παραχώρηση. Ακόμη αυστηρότερες είναι οι κυρώσεις για όσους δηλώνουν ανακριβή στοιχεία. Εφόσον μισθωτής ή παραχωρησιούχος υποβάλει ψευδή στοιχεία και αυτά χρησιμοποιηθούν για τη λήψη επιδομάτων, επιδοτήσεων ή άλλων κρατικών ενισχύσεων, επιβάλλεται πρόστιμο 1.000 ευρώ. Αντίθετα, όταν τα εσφαλμένα στοιχεία δεν αξιοποιηθούν για την είσπραξη κάποιας οικονομικής ενίσχυσης, η παράβαση εξακολουθεί να υφίσταται αλλά το πρόστιμο περιορίζεται στα 100 ευρώ. Με τον τρόπο αυτό η φορολογική διοίκηση επιχειρεί να διασφαλίσει ότι τα στοιχεία που θα καταχωρούνται στο ΜΙΔΑ θα είναι ακριβή και δεν θα χρησιμοποιούνται για την αδικαιολόγητη λήψη κρατικών παροχών ή επιδοτήσεων.
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας.
